近年來(lai)，監管層積極探索、加大力度推進中國REITs發展。2019年，中國公(gong)募REITs即將推出的呼(hu)聲較為高漲。相(xiang)關監管部(bu)門(men)、主管部(bu)委等(deng)積極推進公(gong)募REITs發展進程。

《關于(yu)推(tui)進基礎(chu)設(she)施領(ling)域(yu)不(bu)動產(chan)投(tou)資信(xin)托(REITs)試(shi)(shi)點(dian)相關工作(zuo)的(de)通知》明(ming)確(que)了采用“公(gong)募(mu)基金+單一基礎(chu)設(she)施資產(chan)支(zhi)持(chi)證券”的(de)產(chan)品架構，優先支(zhi)持(chi)基礎(chu)設(she)施補短板行(xing)業(ye)，包括(kuo)倉儲物流、收費公(gong)路等(deng)交通設(she)施，水(shui)電氣熱等(deng)市政工程，城鎮污水(shui)垃圾處(chu)理(li)、固(gu)廢危廢處(chu)理(li)等(deng)污染治理(li)項目。鼓勵信(xin)息網絡等(deng)新型基礎(chu)設(she)施，以及(ji)國家戰(zhan)略(lve)性新興產(chan)業(ye)集(ji)群、高科技產(chan)業(ye)園區、特色(se)產(chan)業(ye)園區等(deng)開展試(shi)(shi)點(dian)。

公(gong)募REITs試點的起步，對于盤活(huo)存量基礎設施資產，擴(kuo)大有(you)效投(tou)資，強化資本(ben)(ben)市場服務實體經濟功能，進一步豐富資本(ben)(ben)市場投(tou)融(rong)資工具(ju)(ju)等具(ju)(ju)有(you)重要意義。