近年來，監管層積極探索、加大力度推進中國REITs發展。2019年，中國公募REITs即將推出的呼聲較為高漲。相關監管部門、主管部委等積極推進公募REITs發展進程。

《關于推進基礎設施領域不動產投資信托(REITs)試點相關工作的通知》明確了采用“公募基金+單一基礎設施資產支持證券”的產品架構，優先支持基礎設施補短板行業，包括倉儲物流、收費公路等交通設施，水電氣熱等市政工程，城鎮污水垃圾處理、固廢危廢處理等污染治理項目。鼓勵信息網絡等新型基礎設施，以及國家戰略性新興產業集群、高科技產業園區、特色產業園區等開展試點。

公募REITs試點的起步，對于盤活存量基礎設施資產，擴大有效投資，強化資本市場服務實體經濟功能，進一步豐富資本市場投融資工具等具有重要意義。